📉 美國通脹率因住房「基數效應」顯現而降至1.74%
儘管官方政府頭條仍熱議2.70%的通脹率,但實時數據今天卻呈現出截然不同的故事。
根據Truflation的數據,美國通脹率剛剛出現顯著下降,單日從1.87%降至1.74%。
罪魁禍首?住房。🏠
我們所看到的「官方」與「獨立」數據之間的巨大差距,源於我們衡量住房成本的方式。以下是數字急劇下降的原因:
2025年「高基數」:去年此時,抵押貸款利率急劇上升,導致住房擁有成本大幅飆升。
2026年趨穩:如今,融資成本已趨於平穩甚至略有下降。當你將今天的穩定成本與去年的混亂局面進行對比時,同比計算結果會顯著「放緩」。
滯後效應真實存在:儘管勞工統計局(官方CPI)仍在處理數月前的「頑固」租金數據,但實時指標顯示,通脹的住房引擎終於動力耗盡。
結論
如果你看官方的2.70%通脹率,情況似乎「頑固」。但如果你看1.74%的實時數據,我們早已低於美聯儲2%的目標。
「通脹怪獸」不僅沒有隱藏——在住房領域,它正在主動撤退。
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