đš NO COMPRES UNA CASA ESTE AĂO â A MENOS QUE YA SEAS RICO$BTC
Si no eres billonario, arrienda.
SĂ, ARRIENDA.
Comprar una casa ahora es cĂłmo la gente promedio se encierra sola en una mediocridad financiera permanente.
Si estĂĄs buscando tu primera casa, esto es clave:
đ Espera un colapso inmobiliario tipo 2008.
He visto cada ciclo:
đ 2008 (colapso)
đ 2020 (pico)
đ Hoy (congelamiento total)
Mira el grĂĄfico.
La Ășltima burbuja inmobiliaria tocĂł techo en 2006 (~266).
đŁ POR QUĂ COMPRAR EN 2026 ES UNA TRAMPA
đ Datos de Redfin:
âą 36.8% mĂĄs vendedores que compradores
⹠Demanda en su nivel mås débil desde 2020
Eso no es una correcciĂłn.$AXS
Las tasas a 30 años estån alrededor del 6.5%.
ÂżTraducciĂłn simple?
đ Nadie puede moverse. Nadie puede vender.
No hay descubrimiento real de precios.
EstĂĄs pagando precio completo por un activo ilĂquido que no ha sido probado bajo estrĂ©s real.$Q
Comprar ahora significa:
â Pago mensual mĂĄximo
â MĂnimo potencial de ganancia
â Riesgo mĂĄximo de tiempo
Si estås apalancado 5:1 en una casa estancada mientras pagas 6.5% de interés,
đ NO estĂĄs construyendo capital.
đ EstĂĄs perdiendo capital lentamente.
La vivienda, bajo estas condiciones, NO es una inversiĂłn.
Es un pasivo disfrazado de sueño.
đ§ EL JUEGO MACRO QUE NADIE QUIERE ESCUCHAR
Espera a finales de 2026 â 2027.
AhĂ llega la realidad: âą Divorcios
âą PĂ©rdidas de empleo
âą Reubicaciones
âą Jubilaciones
⹠Estrés de flujo de efectivo
â ïž SI ABSOLUTAMENTE DEBES COMPRAR
Compra como depredador, no como consumidor:
âïž SupĂłn que tus ingresos caen un 20%
âïž MantĂ©n el LTV conservador
âïž Solo compra si puedes sobrevivir 10 años con precios planos o bajando
Si eso te asustaâŠ
đ No puedes permitirte esa casa.
đŹ PREGUNTA CLAVE (RESPONDE ABAJO đ):
¿Crees que el mercado inmobiliario colapsa o solo se congela por años?
đ Escribe âCOLAPSOâ o âESTANCAMIENTOâ y explica por quĂ©.
Los mejores comentarios se fijan đ„
